Сметная документация

Сметная документация

Любое строительство не может обойтись без грамотных расчётов. И доверить эту работу следует опытным специалистам. Именно такие трудятся в нашей компании. Они быстро, тщательно и качественно подготовят весь пакет документов, чтобы заказчик смог провести строительство без дополнительных затрат. В наших сметах всегда включены все виды работ и цены на стройматериалы соответствуют реальности. Ваши расходы на строительство будут соответствовать общей сметной стоимости.

С ЧЕГО НАЧИНАЕТСЯ СМЕТА

Что должна учитывать сметная документация? Буквально всё, что понадобится для проведения строительных работ, а именно:

•    Количество и объём заданий;
•    Используемые материалы;
•    Необходимое время на выполнение работ;
•    Требуемое число рабочих;
•    Выбор оптимальных технологий для проведения строительства или ремонта.

В каждом пункте заключаются определённые расходы, которые придётся нести производителю работ. И от точно проведённых расчётов зависит какими они будут. Наши специалисты готовы составить сметную документацию для проекта любой сложности, найдя для заказчика самый оптимальный вариант. Благодаря грамотно произведённым расчётам составляется единый график выполнения заданий, поставленных перед строительной организацией. Они разделены на этапы, которые можно легко контролировать, чтобы исключить какой либо брак или неточность в деятельности рабочих.

КАК ПРОТЕКАЕТ СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТЫ

Специалисты компании "Альтернатива" имеют большой опыт в составлении сметной документации различной сложности. Поэтому мы можем гарантировать прозрачность всех этапов своей работы, что позволяет заказчику экономить на подготовке необходимых бумаг для начала строительства. Процесс составления сметной документации можно разделить на несколько этапов:

•    Ознакомление с проектом;
•    Проведение расчётов всех позиций, необходимых для проведения работ;
•    Согласование смет с заказчиком;
•    При необходимости взаимодействие с экспертными организациями.

Каждый этап позволяет учесть любые мелочи, способные помешать качественному выполнению задания или принести дополнительные расходы после начала строительства. Постоянный контакт с заказчиком или его представителем позволяет контролировать все изменения и своевременно реагировать на них, отражая результат в сметной документации. Для удобства понимания полученного сметного документа обычным человеком, специалисты нашей компании предлагают несколько вариантов произведения расчётов. Но в приоритете остаётся составление расширенной сметы, в которой прописаны все мельчайшие детали и учтены возможные расходы.

ВИДЫ СМЕТ

Локальная смета или расчет — это форма документации с подробным расчетом по составленному объему работ и затрат, которые не установлены точно, а подлежат выяснению. Локальная смета может рассчитываться несколькими способами, а именно:

•    Базисно-индексная. Осуществляется калькулирование стоимости работ и затрат;
•    Индексация. Переход от базисного к текущему уровню, учитывая настоящие коэффициенты пересчета;
•    Ресурсный. Калькулирование для определения проектных решений, основанных на натуральных параметрах потребности в материале и человеческих ресурсах;
•    Аналоговый. Калькулирование стоимости работ за счет индексирования;
•    Выбор оптимальных технологий для проведения строительства или ремонта.

Локальные сметы имеют следующие разделы:

•    Строительные. Составляющим данного раздела является все, что касается самого здания: его стены, фундаменты, полы и т. п.;
•    Санитарно-технические (прокладка водопровода, канализации, вентиляции и так далее).

Объектная смета включает себя локальные сметы, которые суммируются по отдельным видам затрат, то есть по соответствующим графам. Стоимость работ по видам складывается, а сумма уже и будет частью расчета (сметы) на весь объект в целом (стройки или ремонта).

ПРОВЕРКА СТОРОННИХ ДОКУМЕНТОВ

Ни для кого не секрет, что застройщики обращаются за помощью в составлении сметной документации, а также бизнес-планов на строительство в организации с очень дешёвыми предложениями. Но чтобы не допустить просчётов, наша компания советует проверить полученные бумаги у надёжных и опытных специалистов. Сравнить результаты с имеющимися нормативами и ГОСТами будет не лишне. Затратив немного времени заказчик получит проверенный во всех отношениях пакет документов. Мы поможем раскрыть максимум с минимальными затратами, исключив потери.

КРОМЕ СМЕТ ТАКЖЕ СОСТАВЛЯЕМ ФОРМЫ

КС-2 - акт о приемке выполненных работ, составляемый подрядчиком. При небольших объёмах он составляется однократно, если же строительство разбито на этапы, то завершение каждого периода скрепляется актом КС-2.

КС-3 - справка о стоимости сданных работ с учётом всех понесённых затрат. Она тесно связана с КС-2 по ряду параметров и заполняется на её основе.

По требованию налоговой инспекции на бланках должны быть отражены следующие сведения:

•    на титульном листе - номер договора подряда, наименование объекта, адрес расположения, расценки, статьи расходов и отчётный период;
•    в таблицах обязана присутствовать расшифровка – порядковый номер работы, цена за единицу и стоимость всего объёма.

Если форма КС-2 была использована в качестве промежуточного акта, то итоговые результаты отражают в форме КС-1 (она же КС-11).

Носителем первичной информации для форм КС-2 и КС-3 выступает именно КС-6 (или форма РД-11-05-2007) – журнал учёта работ. Заполнять сами формы можно и в формате word, однако системы автоматического подсчёта и поиска ошибок гораздо эффективнее задействовать в бланках формата excel.

Отчет о расходе материалов в строительстве по форме М-29. Служит основанием для списания материалов на себестоимость строительно — монтажных работ и сопоставления фактического расхода строительных материалов на выполненные строительные и монтажные работы с расходом, определенным по производственным нормам.

Отчет состоит из двух разделов:

•    I раздел «Нормативная потребность в материалах и объемы выполненных работ» - приводятся данные об объемах строительно-монтажных работ и нормативной потребности основных строительных материалов;
•    II раздел «Сопоставление фактического расхода основных материалов с расходом, определенным по производственным нормам», здесь производится сопоставление фактического расхода основных материалов с расходом, определенным по производственным нормам.

Яндекс.Метрика